Estimation théorique
Rue Voltaire,94260 Fresnes (100 m2)
Prix bas
€
Prix haut
€
Indice de confiance (2.92)
Situation géographique
L'analyse de cette maison de 100 m2 située Rue Voltaire,94260-Fresnes indique un avis de valeur compris entre 521.000€ et 587.000€ , soit un prix au m2 compris entre 5.210€ et 5.870€
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 521.000€ et 587.000€ avec un indice de confiance de 3.02 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 5.275€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 5.275€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 3 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Fresnes (94034), comprenant 28342 habitants est de 19,08€, soit un loyer théorique mensuel de 1.908€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 13,27€, à 27,42€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 1.327€ et 2.742€ avec un indice de confiance de 8.63 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 521.000€ et 587.000€ avec un indice de confiance de 3.02 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 5.275€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 5.275€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 3 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Fresnes (94034), comprenant 28342 habitants est de 19,08€, soit un loyer théorique mensuel de 1.908€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 13,27€, à 27,42€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 1.327€ et 2.742€ avec un indice de confiance de 8.63 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
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Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur
Date | N°voie | Voie | Nb Pièces | Surf. m2 | Terrain m2 | Prix | Prix m2 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2019-06-07 | 48 | RUE VOLTAIRE | 3 | 55 | 418 | 414508€ | 7537€ |
2021-09-01 | 6 | RUE MOULINOT | 4 | 88 | 139 | 421400€ | 4789€ |
2023-01-17 | 22 | RUE JULES GUESDE | 4 | 89 | 218 | 390000€ | 4382€ |
2019-12-19 | 22 | RUE JULES GUESDE | 5 | 100 | 218 | 280000€ | 2800€ |
2021-09-03 | 31 | AV GAMBETTA | 6 | 120 | 365 | 689000€ | 5742€ |
2022-02-18 | 13 | RUE JULES GUESDE | 4 | 133 | 774 | 640000€ | 4812€ |
2019-05-06 | 11 | RUE DU PROFESSEUR BERGONIE | 3 | 75 | 0 | 404100€ | 5388€ |
2022-02-21 | 11 | RUE DU PROFESSEUR BERGONIE | 3 | 75 | 0 | 472490€ | 6300€ |
2021-03-23 | 11 | RUE DU PROFESSEUR BERGONIE | 5 | 101 | 0 | 379000€ | 3752€ |
2019-07-26 | 10 | PROM DU BARRAGE | 6 | 140 | 216 | 587000€ | 4193€ |
2022-05-13 | 10 | PROM DU BARRAGE | 2 | 75 | 177 | 430900€ | 5745€ |
2021-10-05 | 13 | RUE DE LA CITE JEANNE D ARC | 2 | 20 | 332 | 410000€ | 20500€ |
2023-05-12 | 17 | RUE DU PROFESSEUR BERGONIE | 5 | 128 | 423 | 462000€ | 3609€ |
2020-02-12 | 19 | RUE DU PROFESSEUR BERGONIE | 4 | 100 | 528 | 407000€ | 4070€ |
2023-01-30 | 12 | RUE DE LA CITE JEANNE D ARC | 8 | 204 | 514 | 682000€ | 3343€ |
2021-09-02 | 20 | RUE DU DOCTEUR SCHWEITZER | 5 | 100 | 288 | 615285€ | 6153€ |
2021-01-22 | 28 | RUE DU DOCTEUR SCHWEITZER | 4 | 64 | 154 | 339000€ | 5297€ |
2022-08-31 | 17 | RUE DE LA CITE JEANNE D ARC | 5 | 90 | 332 | 471250€ | 5236€ |
2022-02-11 | 12 | RUE DU PROFESSEUR BERGONIE | 6 | 132 | 592 | 615000€ | 4659€ |
2023-02-24 | 14 | RUE DU PROFESSEUR BERGONIE | 8 | 120 | 435 | 538000€ | 4483€ |
2022-12-06 | 25 | RUE DU PROFESSEUR BERGONIE | 4 | 111 | 437 | 684000€ | 6162€ |
2022-07-21 | 20 | RUE DU PROFESSEUR BERGONIE | 4 | 73 | 104 | 372000€ | 5096€ |
2021-06-15 | 23 | RUE DE LA CITE JEANNE D ARC | 5 | 118 | 511 | 517000€ | 4381€ |
2020-03-26 | 18 | RUE LOUIS LEPINE | 4 | 112 | 374 | 516537€ | 4612€ |
2021-05-19 | 35 | AV DE LA LIBERTE | 4 | 80 | 365 | 335000€ | 4188€ |
2021-08-24 | 6 | RUE LOUIS LEPINE | 6 | 105 | 439 | 521000€ | 4962€ |
2022-05-20 | 41 | AV DE LA LIBERTE | 4 | 80 | 356 | 343100€ | 4289€ |
2021-08-03 | 43 | AV DE LA LIBERTE | 4 | 80 | 383 | 458450€ | 5731€ |
2021-01-29 | 27 | BD PASTEUR | 4 | 104 | 232 | 462000€ | 4442€ |
2019-11-08 | 30 | RUE DE LA TUILERIE | 3 | 85 | 300 | 464300€ | 5462€ |
2021-10-25 | 35 | BD PASTEUR | 4 | 104 | 350 | 551000€ | 5298€ |
2019-05-21 | 43 | BD PASTEUR | 3 | 65 | 352 | 445000€ | 6846€ |
2021-08-31 | 22 | RUE DE LA TUILERIE | 4 | 151 | 539 | 675000€ | 4470€ |
2022-03-28 | 35 | AV DE LA REPUBLIQUE | 5 | 136 | 620 | 716500€ | 5268€ |
2020-01-17 | 73 | AV DE LA LIBERTE | 6 | 127 | 502 | 422500€ | 3327€ |
2021-09-22 | 33 | AV DE LA REPUBLIQUE | 11 | 175 | 568 | 657000€ | 3754€ |
2021-11-02 | 2 | RUE DU COTEAU | 3 | 75 | 362 | 347390€ | 4632€ |
2019-12-23 | 32 | AV DE LA MAIRIE | 5 | 135 | 338 | 680000€ | 5037€ |
2021-04-28 | 81 | AV DE LA LIBERTE | 4 | 100 | 324 | 509000€ | 5090€ |
2020-11-20 | 7 | RUE DES MARRONNIERS | 4 | 160 | 403 | 730667€ | 4567€ |
2022-10-27 | 26 | RUE DES MARRONNIERS | 3 | 64 | 0 | 310000€ | 4844€ |
2019-07-31 | 6 | RUE DE LA TUILERIE | 5 | 147 | 359 | 535000€ | 3639€ |
2021-06-04 | 85 | AV DE LA LIBERTE | 5 | 110 | 576 | 391400€ | 3558€ |
2022-09-08 | 20 | RUE DES MARRONNIERS | 4 | 90 | 350 | 510000€ | 5667€ |
2021-10-29 | 26 | AV DE LA MAIRIE | 4 | 63 | 350 | 429700€ | 6821€ |
2022-05-11 | 30 | RUE DE VERDUN | 10 | 114 | 237 | 550000€ | 4825€ |
2022-09-08 | 30 | RUE DE VERDUN | 4 | 115 | 207 | 564000€ | 4904€ |
2020-02-28 | 29 | AV VICTOR HUGO | 4 | 145 | 438 | 686000€ | 4731€ |
2020-07-01 | 24 | RUE DE VERDUN | 6 | 138 | 329 | 639420€ | 4633€ |
2022-06-07 | 8 | RUE DES MARRONNIERS | 4 | 75 | 349 | 400580€ | 5341€ |
2020-05-28 | 21 | RUE DE LA TERRASSE | 4 | 100 | 350 | 466650€ | 4667€ |
2021-04-16 | 26 | RUE DE VERDUN | 4 | 70 | 245 | 411500€ | 5879€ |
2023-06-27 | 37 | RUE YVON | 3 | 62 | 125 | 360000€ | 5806€ |
2019-08-20 | 35 | RUE YVON | 3 | 90 | 167 | 350000€ | 3889€ |
2020-06-11 | 23 | AV DE LA MAIRIE | 2 | 55 | 175 | 400000€ | 7273€ |
2023-02-10 | 27 | RUE DE VERDUN | 3 | 60 | 481 | 385000€ | 6417€ |
2020-04-20 | 21 | RUE DES FRERES LUMIERE | 4 | 70 | 419 | 370000€ | 5286€ |
2021-04-15 | 23 | RUE DES FRERES LUMIERE | 4 | 66 | 411 | 360000€ | 5455€ |
2020-07-16 | 5 | RUE DE LA TERRASSE | 6 | 134 | 350 | 523000€ | 3903€ |
2019-09-05 | 6 | RUE DES ANEMONES | 4 | 48 | 270 | 412600€ | 8596€ |
2021-07-21 | 25 | RUE DE VERDUN | 8 | 153 | 63 | 715000€ | 4673€ |
2019-07-05 | 10 | RUE DE VERDUN | 4 | 101 | 0 | 540000€ | 5347€ |
2021-04-13 | 23 | RUE DE VERDUN | 5 | 100 | 433 | 527400€ | 5274€ |
2019-12-05 | 32 | RUE YVON | 3 | 92 | 295 | 450000€ | 4891€ |
2021-02-26 | 18 | RUE DES ANEMONES | 5 | 91 | 270 | 500000€ | 5495€ |
2020-12-02 | 7 | AV VICTOR HUGO | 6 | 127 | 438 | 575000€ | 4528€ |
2021-03-16 | 1 | RUE DES JACINTHES | 3 | 58 | 339 | 457000€ | 7879€ |
2021-07-16 | 10 | AV VICTOR HUGO | 4 | 79 | 436 | 540000€ | 6835€ |
2022-07-08 | 40 | RUE YVON | 5 | 93 | 458 | 485000€ | 5215€ |
2022-01-06 | 10 | RUE DE VERDUN | 5 | 105 | 344 | 512000€ | 4876€ |
2020-10-19 | 48 | RUE YVON | 3 | 72 | 198 | 436500€ | 6063€ |
2020-04-23 | 6 | RUE DE LA TERRASSE | 8 | 150 | 300 | 515000€ | 3433€ |
2021-02-16 | 50 | RUE YVON | 3 | 30 | 384 | 512000€ | 17067€ |
2021-10-13 | 11 | RUE DES JACINTHES | 5 | 120 | 270 | 610000€ | 5083€ |
2020-12-02 | 11 | RUE DES JACINTHES | 4 | 50 | 270 | 373000€ | 7460€ |
2023-05-16 | 7 | RUE LINA | 3 | 40 | 268 | 360750€ | 9019€ |
2020-09-04 | 24 | RUE DES ANEMONES | 5 | 105 | 270 | 516000€ | 4914€ |
2022-06-14 | 31 | RUE DES ANEMONES | 5 | 150 | 185 | 262900€ | 1753€ |
2020-11-10 | 13 | RUE DES GLACIERES | 4 | 90 | 350 | 534000€ | 5933€ |
2019-07-24 | 13 | RUE DES JACINTHES | 3 | 60 | 270 | 505000€ | 8417€ |
2019-09-24 | 15 | RUE DES JACINTHES | 3 | 48 | 405 | 380000€ | 7917€ |
2020-07-29 | 9 | RUE DES GLACIERES | 7 | 127 | 350 | 525000€ | 4134€ |
2019-11-20 | 35 | RUE DES ANEMONES | 3 | 65 | 492 | 550000€ | 8462€ |
2023-03-09 | 81 | BD PASTEUR | 5 | 85 | 154 | 532000€ | 6259€ |
2020-02-20 | 8 | RUE LOUIS | 4 | 121 | 435 | 585000€ | 4835€ |
2019-11-21 | 21 | RUE DES JACINTHES | 3 | 75 | 270 | 569000€ | 7587€ |
2021-08-03 | 35 | RUE DU PROFESSEUR EINSTEIN | 6 | 126 | 250 | 495000€ | 3929€ |
2021-12-10 | 23 | RUE LINA | 3 | 58 | 102 | 361580€ | 6234€ |
2021-07-02 | 7 | RUE DU PROFESSEUR FLEMING | 5 | 100 | 318 | 475000€ | 4750€ |
2020-02-14 | 14 | RUE DES JACINTHES | 3 | 75 | 350 | 410000€ | 5467€ |
2020-03-27 | 10 | RUE ADOLPHE KARA | 4 | 68 | 123 | 415000€ | 6103€ |
2022-04-29 | 37 | RUE DES ANEMONES | 3 | 55 | 338 | 425000€ | 7727€ |
2021-01-12 | 7 | RUE DU RESERVOIR | 7 | 120 | 718 | 585000€ | 4875€ |
2022-09-02 | 18 | RUE DES VIOLETTES | 5 | 99 | 263 | 643000€ | 6495€ |
2019-10-04 | 12 | AV DE LA MAIRIE | 6 | 124 | 350 | 603000€ | 4863€ |
2020-05-20 | 16 | RUE DES JACINTHES | 5 | 108 | 367 | 565000€ | 5231€ |
2021-02-17 | 11 | SEN DE LA TUILERIE | 5 | 140 | 539 | 583672€ | 4169€ |
2021-02-18 | 29 | RUE DES JACINTHES | 5 | 90 | 241 | 490000€ | 5444€ |
2019-10-15 | 34 | RUE LINA | 2 | 56 | 196 | 510000€ | 9107€ |
2021-05-10 | 8 | RUE DES GLACIERES | 5 | 147 | 365 | 602000€ | 4095€ |
2022-02-18 | 17 | RUE LEON BERNARD | 3 | 97 | 529 | 500000€ | 5155€ |
2023-01-16 | 8 | RUE DES VIOLETTES | 5 | 116 | 350 | 592000€ | 5103€ |
2021-11-03 | 20 | RUE DU PROFESSEUR EINSTEIN | 6 | 100 | 378 | 426500€ | 4265€ |
2019-07-19 | 30 | RUE DES JACINTHES | 7 | 158 | 242 | 550000€ | 3481€ |
2020-03-02 | 30 | BD JEAN JAURES | 3 | 80 | 232 | 476432€ | 5955€ |
2021-07-08 | 26 | RUE DU PROFESSEUR EINSTEIN | 4 | 86 | 349 | 420000€ | 4884€ |
2022-06-21 | 14 | RUE LEON BERNARD | 5 | 98 | 118 | 663500€ | 6770€ |
2021-07-13 | 16 | RUE LOUIS | 4 | 93 | 289 | 464000€ | 4989€ |
2021-06-29 | 13 | RUE HENRI BARBUSSE | 4 | 80 | 233 | 425500€ | 5319€ |
2021-09-13 | 2 | RUE DE LA SOURCE | 4 | 75 | 350 | 420000€ | 5600€ |
2019-06-25 | 12 | RUE DU PROFESSEUR FLEMING | 4 | 42 | 275 | 297525€ | 7084€ |
2021-04-30 | 8 | AV DE LA MAIRIE | 4 | 103 | 182 | 475968€ | 4621€ |
2022-08-24 | 53 | RUE DU PROFESSEUR EINSTEIN | 4 | 95 | 297 | 417000€ | 4389€ |
2021-03-15 | 16 | RUE LEON BERNARD | 6 | 107 | 302 | 153750€ | 1437€ |
2021-06-11 | 16 | RUE LEON BERNARD | 5 | 98 | 303 | 470000€ | 4796€ |
2020-10-23 | 32 | RUE DU PROFESSEUR EINSTEIN | 5 | 105 | 311 | 498000€ | 4743€ |
2022-11-30 | 5 | RUE DU PROFESSEUR EINSTEIN | 4 | 73 | 266 | 311340€ | 4265€ |
2020-07-02 | 10 | AV DE LA REPUBLIQUE | 4 | 110 | 606 | 554000€ | 5036€ |
2019-06-19 | 15 | AV JEAN PIERRE | 3 | 71 | 332 | 275000€ | 3873€ |
2022-06-21 | 10 | RUE DE LA SOURCE | 5 | 124 | 311 | 729000€ | 5879€ |
2019-11-04 | 15 | RUE ROGER SALENGRO | 6 | 100 | 323 | 630000€ | 6300€ |
2021-11-24 | 13 | AV JEAN PIERRE | 5 | 108 | 326 | 643700€ | 5960€ |
2019-07-01 | 34 | RUE HENRI BARBUSSE | 5 | 187 | 0 | 705000€ | 3770€ |
2020-10-02 | 3 | RUE DE LA SOURCE | 3 | 64 | 352 | 420000€ | 6563€ |
2019-09-12 | 97 | BD PASTEUR | 4 | 90 | 263 | 350000€ | 3889€ |
2023-03-17 | 5 | RUE DE LA SOURCE | 5 | 109 | 235 | 688500€ | 6317€ |
2019-05-06 | 11 | AV JEAN PIERRE | 4 | 76 | 334 | 105000€ | 1382€ |
2020-03-03 | 11 | RUE ROGER SALENGRO | 5 | 62 | 259 | 437000€ | 7048€ |
2022-04-29 | 14 | AV JEAN PIERRE | 4 | 71 | 264 | 300000€ | 4225€ |
2019-11-28 | 9 | AV JEAN PIERRE | 3 | 87 | 331 | 535800€ | 6159€ |
2019-09-09 | 0 | SEN DE LA BONDE | 6 | 149 | 504 | 655000€ | 4396€ |
2021-07-13 | 0 | SEN DE LA BONDE | 6 | 149 | 504 | 950000€ | 6376€ |
2021-09-20 | 19 | RUE EMILE ZOLA | 4 | 76 | 293 | 439200€ | 5779€ |
2022-07-28 | 11 | ALL DES CEPAGES | 5 | 125 | 0 | 580000€ | 4640€ |
2021-09-06 | 4 | ALL DES CEPAGES | 5 | 114 | 0 | 590000€ | 5175€ |
2020-10-12 | 5 | BD JEAN JAURES | 4 | 90 | 300 | 370000€ | 4111€ |
2021-05-06 | 8 | RUE DE LA GARENNE | 3 | 40 | 300 | 364500€ | 9113€ |
2019-06-26 | 7 | RUE DE LA GARENNE | 7 | 137 | 300 | 555000€ | 4051€ |
2021-02-05 | 11 | RES DE TOURVOIE | 3 | 55 | 0 | 255000€ | 4636€ |
2022-08-31 | 14 | RES DE TOURVOIE | 3 | 55 | 0 | 228000€ | 4145€ |
2021-02-22 | 23 | RES DE TOURVOIE | 4 | 63 | 0 | 320000€ | 5079€ |
2021-02-26 | 27 | RES DE TOURVOIE | 4 | 63 | 0 | 45734.7€ | 726€ |
2023-02-06 | 28 | RES DE TOURVOIE | 4 | 63 | 0 | 226100€ | 3589€ |
2020-09-17 | 5 | RES DE TOURVOIE | 3 | 55 | 0 | 280000€ | 5091€ |
2019-06-21 | 11 | ALL GERVAISE | 5 | 78 | 0 | 307000€ | 3936€ |
2019-10-22 | 20 | ALL GERVAISE | 4 | 62 | 0 | 300300€ | 4844€ |
2020-09-29 | 5 | ALL GERVAISE | 3 | 56 | 0 | 258000€ | 4607€ |
2019-08-09 | 3 | AV DU PARC DES SPORTS | 5 | 70 | 344 | 497000€ | 7100€ |
2021-01-19 | 3 | AV DU PARC DES SPORTS | 5 | 70 | 344 | 505000€ | 7214€ |
2022-03-09 | 18 | RUE DU GENERAL WARABIOT | 5 | 82 | 624 | 600000€ | 7317€ |